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福山区3000多户居民不动产证难题成功化解

2020-01-03

  巨细新闻12月15日讯岁末时节,寒意袭人。今天,在福山区正大怡景小区,业主王志东心中却洋溢着新的期望:“盼了几年的不动产证,总算办下来了!”据了解,正大怡景小区于本年10月份处理了产权大证,业主小证正连续处理中。记者了解到,除了正大怡景,福山区的梨苑新城、福海阳光花园、天然居小区等3000多户居民拿到了不动产证,前史留传问题构成的办证难题正逐渐化解!

  一把新房钥匙,一本不动产权证书,往往牵扯着一家几代人的心。而因为各种原因构成的前史留传难题,也往往是政府最“难啃的骨头”。

  直面问题,方显担任本性。面临城建范畴的各类前史留传难题,福山区坚持“新官要理旧账、无条件承受前史欠账、算好民生大账”的作业理念,举全区之力攻坚化解大众反映激烈的城建范畴前史留传杰出问题,以“勇于直面旧账、自动招领烂账、补齐民生欠账”的担任作为赢得大众“配合”。

  聚力攻坚,举全区之力化解

  多行动并重,一一来化解前史留传问题

  2017年,福山区专门成立了由区委区政府主要领导挂帅的前史留传问题化解作业领导小组,深化镇街调研造访300余次,现场督导作业400余次。在全面把握面上前史留传问题的基础上,2019年福山区确认了一名区委常委领衔,成立了区级前史留传问题化解作业专班,从住建、归纳执法局等9个单位抽调10余名精干力气会集作业,把涣散在各职能部门的责任事项会集在专班一致处置,经过团体谈判、群策群力,攒紧构成处置前史留传问题的“拳头”。

  坚持不讳饰、不推诿的情绪,在前期摸排的基础上,对照档案资料,逐一项目整理,逐一问题鉴别,逐一拟定“攻坚”计划,保证前史留传问题清查横向到边、纵向究竟。对时刻跨度长、状况复杂度高、化解难度大的前史留传问题,由专班提交福山区委区政府专题会议,采纳一事一议的方法,研讨拟定切实可行的处理计划,清晰时刻节点,盯梢督导执行。

  招商盘活项目。经过加大招商引资力度,引入归纳实力强的企业,成功盘活项目,全力推动乱尾续建作业。如,颐景园三期项目经过招商引资,引入青岛天一仁和房地产开发公司成功接盘,并完结交代,顺畅发动项目建造。

  强化监管补手续。关于不动产证处理,福山区经过约谈企业负责人、清缴规费、弥补检验手续等方法,强化企业诺言监管,全力处理“办证难”问题。如,经过约谈积金山、格林小镇2个小区的开发企业负责人,困扰居民长达10余年之久的办证问题将于近期得到化解。

  巧借司法解胶葛。关于债务债务胶葛问题,福山区活跃凭借司法手法和力气,到达了定纷止争的作用。如山与城项目,因原开发商资金链断裂罢工长达6年。为此,福山区仔细厘清债务债务联系,做好信息揭露,增强了企业竞拍志愿,终究第3次司法拍卖获得成功,现在企业竞拍资金已到位,并重启了项目建造。

  推动旧改转棚改。前期的旧村改造多由村居和开发企业自主展开,简单导致拆迁阻滞、损害大众利益、合同违约等问题发作,诱发很多社会不稳定要素。福山区抢抓棚户区改造方针施行的有利关键,立异将旧改阻滞板块归入棚改规模,多个旧村改造项目获得了突破性开展。

  政府主导促拆迁。2012年曾经土地施行毛地出让,部分项目因拆迁补偿问题久拖不决。福山区强化政府主导作用,以政府公信力托底,一把尺子量究竟,做到方针一致、标准揭露,消除大众顾忌,推动阻滞项目拆迁作业重新发动,为土地出让和回迁安顿区建造排除障碍。如2013年发动的上庄项目和2014年发动的山前李家项目一向未开工,共触及拆迁大众460余户。福山区依照“以回迁促拆迁,先异地安顿后就地安顿”的作业思路,顺畅完结两个项目的拆迁清零和土地挂牌出让作业任务。

  破冰,让问题迎刃化解

  3000多户居民不动产证难题成功化解

  依照先易后难准则,福山区将各类前史留传问题划分为3个批次进行处理,其间榜首批次累计17个项目,估计2020年悉数化解。

  到现在,已累计3000多户大众的不动产证处理难题得到处理,山与城、颐景园三期等项目成功盘活,五环小区、紫薇花园等正处理大证。详细效果和开展如下:

  已获得不动产证小区名单

  1、德胜凯旋花园236户完结办证

  2、福海阳光花园900户完结办证,190户正在处理。

  3、康庄小区48户完结办证

  4、鸿福名城 480户完结办证

  5、建盛福海城 200户现已办证

  6、天然居小区400户完结办证

  7、小巧湾740户完结办证

  8、金华家乡二期74户完结办证

  被列入榜首批次的17个项目正加快推动,详细开展如下:

  榜首批次项目开展表:

  一、正处理产权大证的项目:①五环小区②紫薇花园

  二、正进行小证处理的项目:①梨苑新城②德胜凯旋花园③正大怡景

  三、正在进行竣工检验存案的项目:田园丽景

  四、正进行规划、消防等配套设备改造的项目:①福惠花园 ②丽浩福仕汇 ③福泰阳光 ④UN未来城

  五、司法拍卖或招商引资盘活的项目:①山与城 ②颐景园三期

  六、顺畅复工建造的项目:御花园三期

  七、正加大拆迁作业力度的项目:①澳城苑 ②香缇熙岸

  八、正进行违规建造整改项目:佳安花园

  九、进入破产程序正在进行招商引资项目:高尔夫世界公寓

  治本,树立长效机制

  从源头上遏制住前史留传问题发生

  让大众休养生息是最大的民生,更是初心之地点、任务之地点。在处理当时的前史留传问题时,福山区树立长效机制,切断前史留传问题繁殖途径。

  福山区出台《关于进一步标准房地产开发建造行为保护房地产市场次序的施行定见》,归纳运用资金监管、预售批阅、诺言点评等手法,继续标准整理房地产开发出售行为,从严监管开发企业资金交纳、运用宽和控程序,留足资金保证建造工程竣工交给,保证烂尾问题不再重演。对虚伪宣扬、违规出售、不合法建造、抽逃资金等违法违规行为及时发现、坚决叫停,关于未到达预售条件的项目坚决不予审阅,关于诺言不良、失期违规的企业归入“黑名单”,约束运营或撤销经营资质,紧缩违规空间。

  依托政府网站,拓荒房地产市场信息发布专栏,及时发布房地产项目建造开展和监管信息,全力保证大众的知情权和监督权,完全改变顾客与开发商信息不对称的局势。

  建立一致的12345便民服务热线,及时处置大众投诉告发的预兆性危险,从职业监管和法律服务两个视点进行评价,榜首时刻向大众反应状况,为大众购房把好关、服好务。到现在,为购房大众供给专业咨询和法律服务200余次。

  加大对房产购买、产权挂号等方面的方针宣扬,经过发放宣扬材料、粘贴危险提示布告、举行房地产展销会等途径,为顾客遍及方针常识,推介优质购买资源,提示购房大众增强法律意识、防备购房危险。

  现在,福山区新建商品房小区已完成“危险提示”全掩盖,福山区内房地产出售次序出现良性开展态势,从源头上遏制住前史留传问题发生。

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